Мобильное меню

ИПОТЕКА

"Статистика моих сделок с 2019 года показывает, что 8 из 10 клиентов покупают недвижимость в ипотеку. Это демонстрирует насколько востребован этот инструмент на рынке. Я подаю заявки и оформляю кредиты для своих клиентов, мы используем самые разные программы, которые позволяют взять кредит на выгодных условиях - ставки от 0.1%, максимальная скидка от застройщика, траншевая ипотека и др. И очень важно, что государство продолжает развивать ипотечное кредитование и сегодня существует довольно большое количество льготных программ для покупателей недвижимости."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
ПРОГРАММЫ ЛЬГОТНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Сегодня покупка в ипотеку - это отличная возможность купить новую квартиру для себя или детей.
Льготное ипотечное кредитование - это программа, которая позволяет получить ипотечный кредит на более выгодных условиях, чем обычно. Государство субсидирует каждую ипотечную сделку, то есть банк получает от государства разницу между установленной базовой ставкой - например 10,9% и ставкой по господдержке 8%, то есть доплата банку составит 2,9%. При этом, банки также могут устанавливать дисконт на ставку (зависит от банка). Однако, такие условия доступны только при покупке от застройщика и размер кредита ограничен до 12 млн. для Санкт-Петербурга и Москвы и 3 млн. для других регионов.

1
Ипотека с господдержкой

срок действия до 01.07.2024

"Участники программы могут приобрести недвижимость по сниженным ставка в новостройке от застройщика. Это может быть строящееся жилье, приобретаемое по ДДУ, или квартира в готовой новостройке. Кроме того, с использованием ипотеки с государственной поддержкой можно приобрести или построить частный дом за счет средств, выделенных банком."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Любой гражданин РФ возрастом от 18 лет, в том числе индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса.
Условия программы
Первый взнос: 15% и более от стоимости недвижимости.
Ставка: 7,7% годовых
Размер кредита: от 300 000 до 12 млн.
Срок кредита: до 30 лет / 360 месяцев.
Продавец: Юридическое лицо (застройщик/инвестор/подрядчик)

Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Справка 2-НДФЛ
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя

2
Ипотека для семей с детьми

срок действия до 01.07.2024

"Участники программы могут купить квартиру в новом доме от застройщика, дом с участком или построить за счет кредитных средств дом. Также в отличии от других программ, средства ипотечного кредита можно использовать для покупки жилья на вторичном рынка, но только в сельских поселениях или на территории ДФО."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Семья, в которой есть два и более несовершеннолетних ребенка. Для семей, где есть ребенок-инвалид - без ограничения по дате рождения.
Условия программы
Первый взнос: 15% и более от стоимости недвижимости.
Ставка: 5,3% годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 12 млн.
Срок кредита: до 30 лет / 360 месяцев.
Продавец: Юридическое лицо (застройщик/инвестор/подрядчик). Физическое лицо (территория ДФО)

Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Справка 2-НДФЛ
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя
  6. Свидетельства оо рождении детей.
  7. Справка об инвалидности.

3
Ипотека для IT-специалистов

срок действия до 31.12.2024

"Льготная программа разработана для специалистов IT-сферы на приобретение жилья с процентной ставкой до 5% годовых. При этом специалист должен быть официально трудоустроен в аккредитованной организации, иметь определенный уровень дохода, который зависит от региона. Требуемый возраст заемщика от 18 до 50 лет. По такой программе купить можно только новое жилье от застройщика."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Специалист IT-сферы с подтверждением трудоустройства и определенным уровнем дохода.
Условия программы
Первый взнос: 15% и более от стоимости недвижимости.
Ставка: 4,7% годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 18 млн.
Срок кредита: до 30 лет / 360 месяцев.
Продавец: Юридическое лицо (застройщик/инвестор/подрядчик).

Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Справка 2-НДФЛ
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя

4
Военная ипотека

срок действия: бессрочно

"Программа разработана для военных, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) и оформляют ипотеку, которая погашается за счет средств государства. Если суммы, которую государство предоставляет военному, недостаточно для покупки нужной квартиры, заемщик может дополнительно использовать собственные средства. Процентная ставка не ограничивается, но отличается в зависимости от условий конкретного банка. Выплаты на 2023 год составляют 349 614 руб. в год или 29 134 руб. ежемесячно."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Военный специалист, состоящий на службе в рядах ВС РФ и являющийся участником (НИС).
Условия программы
Первый взнос: 15% и более от стоимости недвижимости.
Ставка: 10,3% годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 3,1 млн.
Срок кредита: до 25 лет / 300 месяцев.
Продавец: Юридическое лицо (застройщик/инвестор/подрядчик).

Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Свидетельство участника НИС
  5. Выписка из банка о накопленной сумме

5
Дальневосточная ипотека

срок действия: бессрочно

"Программа предоставляет возможность приобрести жилье или построить его на территории Дальневосточного федерального округа. Для получения дальневосточной ипотеки не обязательно проживать на территории, на которую распространяется льготное кредитование. Но после приобретения жилья нужно прописаться не позднее 9 месяцев с момента регистрации права собственности на недвижимость. Требования к возрасту заемщиков могут отличаться. Например, если заявка подается молодыми супругами, они не должны быть старше 35 лет. Возраст не ограничивается если заемщик — гражданин РФ, переехал в округ по государственной программе. Для молодых семей, участников программы «Дальневосточный гектар», работников медицинской и образовательной сфер, а также переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Для молодых семей, участников программы «Дальневосточный гектар», работников медицинской и образовательной сфер, а также переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации.
Условия программы
Первый взнос: 15% и более от стоимости недвижимости.
Ставка: 1,5% годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 6 млн.
Срок кредита: до 20 лет / 240 месяцев.
Продавец: Юридическое лицо (застройщик/инвестор/подрядчик).

Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Другие документы в соответствии с категорией участника.

6
Сельская ипотека

срок действия: бессрочно

"Участники программы могут оформить кредит для приобретения жилья в населенных пунктах, не считающихся городскими, и городах, где проживает не более 30 тыс. человек. Главное условие – оформление постоянной регистрации в приобретенном жилье не позднее 6 месяцев со дня регистрации права собственности. Важно учитывать, что Минсельхоз выделяет на финансирование ипотеки ограниченную сумму. Если банк исчерпал выделенную ему сумму, он не сможет одобрить кредит, даже если программа продолжает действовать."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Любой гражданин РФ возрастом от 18 лет, в том числе индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса.
Условия программы
Первый взнос: 15% и более от стоимости недвижимости.
Ставка: 2,7% годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 3 млн.
Срок кредита: до 25 лет / 300 месяцев.
Продавец: Юридическое лицо (застройщик/инвестор/подрядчик).

Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Справка 2-НДФЛ
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя

ДРУГИЕ ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ


7
Вторичное жилье
"Участники программы могут оформить кредит для покупки квартиры, комнаты, апартаментов, таунхауса, жилого дома или его части у частного лица. В этом случае объект должен соответствовать критериям банка для последующей передачи в залог, для чего проводиться процедура одобрения объекта недвижимости."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Любой гражданин РФ возрастом от 18 лет, в том числе индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса.
Условия программы
Первый взнос: 10% и более от стоимости недвижимости.
Ставка: 10,9% годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 100 млн.
Срок кредита: до 30 лет / 360 месяцев.
Продавец: Физическое лицо.

Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Справка 2-НДФЛ
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя
  6. Пакет документов на объект недвижимости

8
Коммерческая ипотека
"Программа позволяет заемщику с помощью ипотечного кредита приобрести объект коммерческой недвижимости на первичном или вторичном рынке. Для объектов на вторичном рынке требуется процедура одобрения на соответствие критериям банка для последующей передачи в залог."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Любой гражданин РФ возрастом от 18 лет, в том числе индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса.
Условия программы
Первый взнос: 10% и более от стоимости недвижимости.
Ставка: 7,8% годовых.
Размер кредита: от 600 000 до 50 млн.
Срок кредита: от 8 до 30 лет / от 96 до 360 месяцев.
Продавец: Юридическое лицо (застройщик/инвестор/подрядчик), физическое лицо.

Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Справка 2-НДФЛ / Отчетность ИП за предыдущий год
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя/Документы на ИП
  6. Пакет документов на объект недвижимости

9
Ипотека на гараж, машино-место или кладовую
"Программа позволяет заемщику с помощью ипотечного кредита приобрести гараж, машино-место или кладовую как на первичном, так и вторичном рынке. Для объектов на вторичном рынке требуется процедура одобрения на соответствие критериям банка для последующей передачи в залог."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Любой гражданин РФ возрастом от 18 лет, в том числе индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса.
Условия программы
Первый взнос: 25% и более от стоимости недвижимости.
Ставка: 11,4% годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 100 млн.
Срок кредита: до 30 лет / до 360 месяцев.
Продавец: Юридическое лицо (застройщик/инвестор/подрядчик), физическое лицо.

Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Справка 2-НДФЛ
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя
  6. Пакет документов на объект недвижимости

10
Рефинансирование ипотеки
"При рефинансировании ипотеки заемщик может перевести свой кредит в другой банк на более привлекательных условиях - пониженная ставка, уменьшенный платеж и др. Также рефинансирование позволяет объединить несколько кредитов в один и снизить финансовую нагрузку. Программа действует в том числе и для действующих льготных ипотечных кредитов по программе "Ипотека для семей с детьми"."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Заемщик по кредиту - гражданин РФ возрастом от 18 лет, в том числе индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса.
Условия программы
Первый взнос: 20% и более от стоимости залога.
Ставка: 11,4% годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 30 млн.
Срок кредита: до 30 лет / до 360 месяцев.


Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Справка 2-НДФЛ
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя
  6. Пакет документов по действующему кредиту

11
Ипотека для иностранных граждан
"Участники программы - иностранные граждане, планирующие покупку жилья на территории Российской Федерации. Действие программы распространяется на сделки по покупке жилья на вторичном рынке или в новостройке, строительство и покупку загородного дома или дачи, а также покупку машино-места/гараж в любом городе РФ."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Заемщик по кредиту - иностранный гражданин, официально находящийся на территории РФ.
Условия программы
Первый взнос: 20% и более от стоимости залога.
Ставка: 11,2% годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 100 млн.
Срок кредита: до 30 лет / до 360 месяцев.


Документы для одобрения
  1. Паспорт (все страницы). Перевод обязателен.
  2. Миграционная карта
  3. Документ о регистрации
  4. Документы, подтверждающие право на пребывание в РФ
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя
  6. Справка о доходах
  7. Другие документы

12
Субсидированная ипотека без удорожания
"Сейчас активно развивается новая форма субсидированных ипотечных кредитов, в которых стоимость квартиры не меняется, но при этом ставка существенно ниже, чем обычно. Такие кредита помогают снизить ежемесячный платеж, существенно уменьшить переплату, при этом остается возможность частичного или полного досрочного погашения."

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Заемщик по кредиту - гражданин РФ возрастом от 18 лет, в том числе индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса.; заемщик арендует квартиру, планирует использовать средства от продажи своей квартиры.
Условия программы
Первый взнос: 15% и более от стоимости залога.
Ставка: от 3% годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 30 млн.
Срок кредита: до 30 лет / до 360 месяцев.


Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Справка 2-НДФЛ
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя

13
Ипотека 0% первый взнос (без первого взноса)
"Ипотека без первого взноса - всегда актуальный продукт. Это позволяет приобрести квартиру в ситуации, когда необходимо срочно решить вопрос с жильем, или инвестировать в ликвидный проект, или купить квартиру по низкой цене на этапе котлована и до конца строительства жить в своей. Более высокую ставку в этом случае можно рефинансировать и получить новую квартиру с выгодой"

Вячеслав Гаста
Эксперт по ипотеке
На кого рассчитана программа
Заемщик по кредиту - гражданин РФ возрастом от 18 лет, в том числе индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса.; заемщик арендует квартиру, планирует использовать средства от продажи своей квартиры.
Условия программы
Первый взнос: 0%
Ставка: от 12,5 % годовых.
Размер кредита: от 300 000 до 30 млн.
Срок кредита: до 30 лет / до 360 месяцев.


Документы для одобрения
  1. Паспорт (все 9 разворотов), для некоторых банков потребуется паспорт супруга
  2. Свидетельство СНИЛС
  3. Свидетельство ИНН
  4. Справка 2-НДФЛ
  5. Копия трудовой книжки с отметкой работодателя
Хотите подать заявку на одобрение в несколько банков?
Запишитесь на бесплатную консультацию и я расскажу как я могу вам помочь.
Нажимая кнопку вы соглашаетесь с условиями.
Made on
Tilda