ИПОТЕКА

"Статистика моих сделок с 2019 года показывает, что 8 из 10 клиентов покупают недвижимость в ипотеку. Это демонстрирует насколько востребован этот инструмент на рынке. Я подаю заявки и оформляю кредиты для своих клиентов, мы используем самые разные программы, которые позволяют взять кредит на выгодных условиях - ставки от 0.1%, максимальная скидка от застройщика, траншевая ипотека и др. И очень важно, что государство продолжает развивать ипотечное кредитование и сегодня существует довольно большое количество льготных программ для покупателей недвижимости."

"Участники программы могут приобрести недвижимость по сниженным ставка в новостройке от застройщика. Это может быть строящееся жилье, приобретаемое по ДДУ, или квартира в готовой новостройке. Кроме того, с использованием ипотеки с государственной поддержкой можно приобрести или построить частный дом за счет средств, выделенных банком."

"Участники программы могут купить квартиру в новом доме от застройщика, дом с участком или построить за счет кредитных средств дом. Также в отличии от других программ, средства ипотечного кредита можно использовать для покупки жилья на вторичном рынка, но только в сельских поселениях или на территории ДФО."

"Льготная программа разработана для специалистов IT-сферы на приобретение жилья с процентной ставкой до 5% годовых. При этом специалист должен быть официально трудоустроен в аккредитованной организации, иметь определенный уровень дохода, который зависит от региона. Требуемый возраст заемщика от 18 до 50 лет. По такой программе купить можно только новое жилье от застройщика."

"Программа разработана для военных, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) и оформляют ипотеку, которая погашается за счет средств государства. Если суммы, которую государство предоставляет военному, недостаточно для покупки нужной квартиры, заемщик может дополнительно использовать собственные средства. Процентная ставка не ограничивается, но отличается в зависимости от условий конкретного банка. Выплаты на 2023 год составляют 349 614 руб. в год или 29 134 руб. ежемесячно."

"Программа предоставляет возможность приобрести жилье или построить его на территории Дальневосточного федерального округа. Для получения дальневосточной ипотеки не обязательно проживать на территории, на которую распространяется льготное кредитование. Но после приобретения жилья нужно прописаться не позднее 9 месяцев с момента регистрации права собственности на недвижимость. Требования к возрасту заемщиков могут отличаться. Например, если заявка подается молодыми супругами, они не должны быть старше 35 лет. Возраст не ограничивается если заемщик — гражданин РФ, переехал в округ по государственной программе. Для молодых семей, участников программы «Дальневосточный гектар», работников медицинской и образовательной сфер, а также переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации."

"Участники программы могут оформить кредит для приобретения жилья в населенных пунктах, не считающихся городскими, и городах, где проживает не более 30 тыс. человек. Главное условие – оформление постоянной регистрации в приобретенном жилье не позднее 6 месяцев со дня регистрации права собственности. Важно учитывать, что Минсельхоз выделяет на финансирование ипотеки ограниченную сумму. Если банк исчерпал выделенную ему сумму, он не сможет одобрить кредит, даже если программа продолжает действовать."

"Участники программы могут оформить кредит для покупки квартиры, комнаты, апартаментов, таунхауса, жилого дома или его части у частного лица. В этом случае объект должен соответствовать критериям банка для последующей передачи в залог, для чего проводиться процедура одобрения объекта недвижимости."

"Программа позволяет заемщику с помощью ипотечного кредита приобрести объект коммерческой недвижимости на первичном или вторичном рынке. Для объектов на вторичном рынке требуется процедура одобрения на соответствие критериям банка для последующей передачи в залог."

"Программа позволяет заемщику с помощью ипотечного кредита приобрести гараж, машино-место или кладовую как на первичном, так и вторичном рынке. Для объектов на вторичном рынке требуется процедура одобрения на соответствие критериям банка для последующей передачи в залог."

"При рефинансировании ипотеки заемщик может перевести свой кредит в другой банк на более привлекательных условиях - пониженная ставка, уменьшенный платеж и др. Также рефинансирование позволяет объединить несколько кредитов в один и снизить финансовую нагрузку. Программа действует в том числе и для действующих льготных ипотечных кредитов по программе "Ипотека для семей с детьми"."

"Участники программы - иностранные граждане, планирующие покупку жилья на территории Российской Федерации. Действие программы распространяется на сделки по покупке жилья на вторичном рынке или в новостройке, строительство и покупку загородного дома или дачи, а также покупку машино-места/гараж в любом городе РФ."

"Сейчас активно развивается новая форма субсидированных ипотечных кредитов, в которых стоимость квартиры не меняется, но при этом ставка существенно ниже, чем обычно. Такие кредита помогают снизить ежемесячный платеж, существенно уменьшить переплату, при этом остается возможность частичного или полного досрочного погашения."

"Ипотека без первого взноса - всегда актуальный продукт. Это позволяет приобрести квартиру в ситуации, когда необходимо срочно решить вопрос с жильем, или инвестировать в ликвидный проект, или купить квартиру по низкой цене на этапе котлована и до конца строительства жить в своей. Более высокую ставку в этом случае можно рефинансировать и получить новую квартиру с выгодой"