Объекты

Объекты

ЖК "Ново-Антропшино"
Ленинградская область, Гатчинский район,п. Коммунар, Ново-Антропшинская ул.
Дата сдачи: Ⅱ квартал 2018 года

Описание

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА.

В 2012 году группа компаний ООО «ЗАПСТРОЙ» приступила к реализации проекта по созданию целого квартала в г. Коммунар, Ленинградской области, Гатчинского района. Согласно проекту предполагается возвести более 30 жилых объектов в срок 10-12 лет.



Жилой квартал «Ново-Антропшино», строящийся в Гатчинском районе Ленинградской области в границах города Коммунар, должен стать домом более чем для 4400 человек. Наш проект хорошо известен в Санкт-Петербурге и среди жителей области, ведь в его основу легли несколько базовых принципов:

• доступная цена на жилье высокого качества в области;
• прозрачный процесс строительства: предоставление полной информации о ходе строительства и готовности жилья;
• работа строго в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
• наличие полного пакета разрешительной документации;
• соответствие современным нормативам жилищного строительства;
• создание собственной социально-бытовой инфраструктуры внутри квартала;
• великолепная транспортная доступность;
• приём к оплате материнского капитала и возможность реализовать любую субсидию;
• организация выверенной работы управляющей компании;
• гибкая система оплаты: возможность покупки недвижимости в рассрочку, с использованием ипотеки.


Изначально при развитии проекта жилого комплекса учитывалась обеспечение транспортной доступности к центру/южной стороне Санкт-Петербурга за счет использования пригородных электричек, что является наиболее безопасным и оптимальным общественным транспортом. К примеру, проезд от платформы «Антропшино» до станции метро «Купчино» занимает 25 минут.


В километре от жилого комплекса протекает река Ижора и Черная речка, в нескольких километрах находится лес, излюбленное место отдыха местных жителей.


Так же в 10 минутах езды от жилого комплекса расположены крупные туристические центры Санкт-Петербурга, включенные в объект Всемирного наследия ЮНЕСКО: дворцово-парковый ансамбль Павловского дворца и музей-заповедник «Царское Село».


В окрестностях отсутствуют вредные производства. Не маловажным фактором для благоприятного проживания населения так же послужит развитая социальная инфраструктура компактно расположенного города Коммунар.

Инженерное обеспечение жилого комплекса предполагает использование городского водопровода (Невский водовод), использование существующих городских очистных сооружений, строительство новой линии ЛЭП и оптико-волоконной линии связи WestCall. В Проекте предполагается подвод газопровода среднего давления к участку, поквартирная разводка природного газа. В каждой квартире отопление и горячее водоснабжение будет осуществляться от индивидуального газового котла с применением оборудования, технологий и дальнейшим обслуживанием Концерном «Балтийская Газовая компания».


Жилые улицы и внутриквартальные проезды делят территорию жилого комплекса на 8 групп многоэтажных жилых домов, 2 группы малоэтажной застройки, участок Детского дошкольного учреждения. Всего территория жилого комплекса разделена на 15 зон. Расчетное население жилого комплекса составляет 4,4 тыс. жителей. Проектом предусмотрено размещение отдельно стоящего здания детского дошкольного учреждения на 150 детей. Медицинское обслуживание квартала предполагается в существующем больнично-поликлиническом комплексе г. Коммунар.

Комплекс находится в пешеходной доступности от платформы ж/д станции Антропшино и Железнодорожной улицы, по которой проходят основные маршруты общественного транспорта. Проектом предлагается организация основных въездов — выездов на территорию со стороны Привокзальной улицы.


Для владельцев автомобилей проектом предусмотрено строительство открытых автостоянок. Автостоянки в основном размещаются вдоль внутриквартальных проездов.

Отделка

СК "Запстрой". Квартиры без отделки.

Квартира без отделки от СК "Запстрой", как правило, представляет собой помещение без разводки электричества, водопровода и канализации, отсутствует какая-либо отделка стен и потолка, на полу залита цементно-песочная стяжка. Что же в ней есть: стены, подведена горячая и холодная вода, проложен канализационный трубопровод, установлен электрический щит, пара розеток, приборы отопления.



Основные характеристики квартиры без отделки:

  1. Стены и перегородки: бетонные без штукатурки, силикатные – затирка швов, кирпичные – без штукатурки.
  2. Полы во всех помещениях – стяжка выравнивающая, по проекту, полы на балконах (лоджиях) – без стяжки.
  3. Потолки – без отделки.
  4. Окна – по проекту, без установки подоконников. Оконная фурнитура – установлена. Откосы без отделки.
  5. Остекление балконов (лоджий) – по проекту.
  6. Дверь входная – по проекту, с врезным замком.
  7. Вентиляция – по проекту.
  8. Отопление – водяное, горизонтальная разводка трубопроводов в стяжке пола, централизованное. Радиаторы – по проекту с нижним подключением, оборудованы встроенным термостатическим клапаном и воздухоспускным устройством. Квартирные приборы учета устанавливаются в распределительном шкафу, расположенном в общем коридоре на этаже.
  9. Водоснабжение – магистральные стояки холодной и горячей воды с установкой отсечных кранов, без разводки по квартире. Устанавливаются счетчики ХВС, ГВС, квартирный пожарный кран с комплектом шланга. Проектом может быть предусмотрена закольцовка водоснабжения с выполнением труб под потолком (в коридорах, санузлах).
  10. Водоотведение – магистральные стояки с тройниками и заглушками в санузлах.
  11. Электроснабжение – разводка электропроводов по квартире с установкой квартирного щитка с групповыми автоматическими выключателями. Квартирный электросчетчик устанавливается в распределительном шкафу, расположенном в общем коридоре на этаже. В квартире устанавливаются выключатели и розетки, клеммные колодки для подключения световых приборов.
  12. Радиоточка – по проекту.
  13. Датчики автоматической пожарной сигнализации – по проекту.



В полноценной отделке зачастую и нет необходимости, если покупка осуществляется ещё на стадии застройки дома:

  • дом в течение первого года после сдачи в эксплуатацию ещё будет усаживаться;
  • незначительное изменение геометрии стен может привести к частичному разрушению отделки (паутинки трещин в углах комнат и т.д.);
  • покупатель предполагает в будущем существенное увеличение бытовой техники в доме и т.д.





Иначе говоря, покупка новостройки без отделки предоставляет возможность адаптировать помещение исключительно под себя и, конечно, использовать только те материалы, в качестве которых вы абсолютно уверены и если материалы достаточно дорогие, вы сможете лично оценивать качество выполняемых работ.

Отзывы

Remodal

Responsive, lightweight, fast, synchronized with CSS animations, fully customizable modal window plugin with declarative configuration and hash tracking.


Элемент не найден!