Объекты

Объекты

ЖК "UP! Квартал "Комендантский"
Санкт-Петербург, Приморский район,Шуваловский пр./Парашютная ул.
Дата сдачи: Ⅱ квартал 2019 года

Описание

Новый жилой комплекс «UP! Комендантский» возводится в Приморском районе, всего в 5 минутах езды от станции метро Комендантский проспект. Проект полностью соответствует духу и философии UP-кварталов. Здесь есть всё для комфортного и безопасного проживания: благоустроенная территория, готовая инфраструктура, хорошая транспортная доступность. В ближайшем окружении несколько детских садов и школ, супермаркеты, строительные магазины.



Местоположение

ЖК «UP! Комендантский» возводится в одном из самых развитых и престижных спальных районов Санкт-Петербурга, на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы.



До развязки КАД - 7 км езды, рядом выезд на ЗСД и станция метро «Комендантский проспект».



О проекте

ЖК «UP! Комендантский» состоит всего из 3 жилых домов, высотой 24 этажа. Дома возводятся по монолитной технологии и выполнены в современном стиле, который соответствует атмосфере и ритму жизни этой части города. 



Внутренняя территория дома полностью закрыта от посторонних, здесь комфортно и безопасно: предусмотрено видеонаблюдение, в каждом доме консьерж, диспетчерская, а вход осуществляется по индивидуальному магнитному ключу. Во дворе комплекса созданы места для отдыха, детская игровая площадка, спортивная зона. Предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля и отдельно стоящий гараж на 300 машиномест. Первые этажи занимают коммерческие помещения. В комплексе будет почта и магазин.

Холлы

Холлы каждого дома выполнены по авторскому дизайн-проекту. Это просторные лобби со светлыми входными группами, колясочными и помещениями для хранения велосипедов на первых этажах.


Предусмотрено место, где можно помыть обувь, колеса велосипеда или коляски, лапы собаке после прогулки. Установлены импортные скоростные лифты.



Квартиры

В каждом из трех домов «UP! Комендантский» запланировано 483 квартиры, от студий до трехкомнатных. В каждой квартире предусмотрен просторный балкон, большие окна, в том числе выходящие на обе стороны дома. Все квартиры сдаются с дизайнерской отделкой в одном из двух вариантов - светлом и темном.





Внешняя инфраструктура

Поблизости находится широкий спектр объектов торгово-развлекательной инфраструктуры, школьные и дошкольные образовательные учреждения, спортивные комплексы и фитнес-клубы, досуговые центры для взрослых и детей, многочисленные парки и зеленые зоны.





А также:
- магазины продуктов;
- аптека;
- спортивные комплексы;
- кафе;
- отделение банка;
- салон красоты



Внутренняя инфраструктура:



Собственную инфраструктуру жилого комплекса дополнят:
- спортивные площадки с тренажерами;
- велосипедные дорожки;
- детские разновозрастные игровые площадки;
- детский сад;
- магазины;
- кафе;
- подземный и многоуровневый наземный паркинги на 402 парковочных места;
- закрытая территория;
- эксклюзивный ландшафтный дизайн



Инженерные решения

- Горизонтальная разводка отопления позволяет спрятать трубы в стяжке пола.
- Бесшумные скоростные лифты - Бесшумные скоростные лифты.
- Балконы с витражным остеклением - Балконы с витражным остеклением.




Отделка

ФСК "Лидер". Квартиры без отделки.

Квартира без отделки строительной компании ФСК "Лидер", как правило, представляет собой помещение без разводки электричества, водопровода и канализации, отсутствует какая-либо отделка стен и потолка, на полу залита цементно-песочная стяжка. Что же в ней есть: стены, подведена горячая и холодная вода, проложен канализационный трубопровод, установлен электрический щит, пара розеток, приборы отопления.

Покупка новостройки без отделки  ÐŸÑ€ÐµÐ¸Ð¼ÑƒÑ‰ÐµÑÑ‚Ð²Ð° самостоятельной отделки

Основные характеристики квартиры без отделки:

  1. Стены и перегородки: бетонные без штукатурки, силикатные – затирка швов, кирпичные – без штукатурки.
  2. Полы во всех помещениях – стяжка выравнивающая, по проекту, полы на балконах (лоджиях) – без стяжки.
  3. Потолки – без отделки.
  4. Окна – по проекту, без установки подоконников. Оконная фурнитура – установлена. Откосы без отделки.
  5. Остекление балконов (лоджий) – по проекту.
  6. Дверь входная – по проекту, с врезным замком.
  7. Вентиляция – по проекту.
  8. Отопление – водяное, горизонтальная разводка трубопроводов в стяжке пола, централизованное. Радиаторы – по проекту с нижним подключением, оборудованы встроенным термостатическим клапаном и воздухоспускным устройством. Квартирные приборы учета устанавливаются в распределительном шкафу, расположенном в общем коридоре на этаже.
  9. Водоснабжение – магистральные стояки холодной и горячей воды с установкой отсечных кранов, без разводки по квартире. Устанавливаются счетчики ХВС, ГВС, квартирный пожарный кран с комплектом шланга. Проектом может быть предусмотрена закольцовка водоснабжения с выполнением труб под потолком (в коридорах, санузлах).
  10. Водоотведение – магистральные стояки с тройниками и заглушками в санузлах.
  11. Электроснабжение – разводка электропроводов по квартире с установкой квартирного щитка с групповыми автоматическими выключателями. Квартирный электросчетчик устанавливается в распределительном шкафу, расположенном в общем коридоре на этаже. В квартире устанавливаются выключатели и розетки, клеммные колодки для подключения световых приборов.
  12. Радиоточка – по проекту.
  13. Датчики автоматической пожарной сигнализации – по проекту.





В полноценной отделке зачастую и нет необходимости, если покупка осуществляется ещё на стадии застройки дома:

  • дом в течение первого года после сдачи в эксплуатацию ещё будет усаживаться;
  • незначительное изменение геометрии стен может привести к частичному разрушению отделки (паутинки трещин в углах комнат и т.д.);
  • покупатель предполагает в будущем существенное увеличение бытовой техники в доме и т.д.





Иначе говоря, покупка новостройки без отделки предоставляет возможность адаптировать помещение исключительно под себя и, конечно, использовать только те материалы, в качестве которых вы абсолютно уверены и если материалы достаточно дорогие, вы сможете лично оценивать качество выполняемых работ.

ФСК "Лидер". Квартиры с отделкой
Квартиры с отделкой — это правильный выбор. Вы сэкономите ваш бюджет и самое ценное — ваше время. Мы позаботимся о выборе красивых качественных материалов и тщательно проконтролируем выполнение работ. Комплексный подход к отделке квартир во всем доме одновременно позволяет существенно снизить стоимость закупки материалов и организовать внутреннюю техническую приемку. Вам останется только выбрать мебель и аксессуары, и пригласить друзей на новоселье.

Квартиры в жилом комплексе передаются с отделкой:



Стены и перегородки:
  • санузлы и ванные комнаты – стены облицованы от пола до потолка керамической плиткой с преобладанием светлых тонов;
  • кухни – стены оклеены белыми обоями под покраску;
  • жилые комнаты, прихожие – стены оклеены белыми обоями под покраску.


Потолок балкона:
  • выровнен и окрашен за 2 раза белой водоэмульсионной краской.
Пол:
  • в санузлах, туалетах и ванных комнатах пол отделан напольной плиткой светлых тонов;
  • в жилых комнатах, кухнях, прихожих и коридорах финишное покрытие пола выполнено из ламината светлого тона, установлен плинтус ПВХ в цвет ламината;
  • на балконах и лоджиях пол облицован керамогранитом светлого тона.


Двери и окна: 
  • межкомнатные двери: в санузлах, туалетах и ванных комнатах установлены деревянные с ламинированным покрытием глухие двери, в жилые комнаты и кухни двери установлены деревянные остекленные с ламинированным покрытием. Двери светлых тонов;
  • установлены подоконные доски.


Холодное и горячее водоснабжение:
  • выполнена внутриквартирная разводка с подключением индивидуального противопожарного шланга и сантехнического оборудования.
Канализация:
  • выполнена внутриквартирная разводка с подключением сантехнического оборудования.
Сантехническое оборудование:
  • чугунная ванна белого цвета с фронтальной панелью (в совмещенных санузлах и ванных комнатах, кроме квартир-студий);
  • душевая кабина белого цвета и смеситель с душевой лейкой на гибком шланге (в совмещенных санузлах квартир-студий);
  • хромированный М-образный полотенцесушитель (в совмещенных санузлах и ванных комнатах);
  • унитаз с косым выпуском белый (в совмещенных санузлах и туалетах);
  • тумба с умывальником (в совмещенных санузлах и ванных комнатах);
  • смеситель для умывальника (в совмещенных санузлах и ванных комнатах);
  • смеситель для ванны с душевой лейкой на гибком шланге (в совмещенных санузлах и ванных комнатах, кроме квартир-студий).


Электроосвещение:
  • в санузлах, туалетах и ванных комнатах установлены светильники.
Слаботочные сети:
  • внутриквартирная разводка не выполняется;
  • установлены домофонные трубки. 

Отзывы

Remodal

Responsive, lightweight, fast, synchronized with CSS animations, fully customizable modal window plugin with declarative configuration and hash tracking.


Элемент не найден!