Объекты

Объекты

ЖК "Ultra City" 1 очередь 2 этап

Описание

Ultra City — модный квартал Приморского района. Первые два корпуса 1-ой очереди сданы. Еще два строятся! Детский сад работает, фруктовый сад радует глаз, спортивные и детские площадки ждут гостей. Есть квартиры с отделкой.



О проекте.

ЖК Ultra City – победитель множества конкурсов, к примеру, третий год подряд проект становится финалистом престижной премии Urban Awards в номинации: "Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса" в Санкт-Петербурге.

Финалист премии Urban Awards 2016

Финалист премии Urban Awards 2017

Финалист премии Urban Awards 2018

Ultra City состоит из двух очередей, разделенных Комендантским проспектом, которые, в свою очередь, строятся этапами. Первая очередь, о которой здесь и пойдет речь, состоит из 2-х дугообразных корпусов (19 этажей) и 2-х башен (25 жилых этажей). Они рассчитаны на 1510 квартир.



Здесь предусмотрено все до мелочей: модные площадки workout для занятия спортом на свежем воздухе, прогрессивные детские зоны и полная образовательная инфраструктура — муниципальные школа и два детских сада, полностью укомплектованные "Северным городом" за свой счет.

   

Жилые корпуса удалены друг от друга и виды и не портят виды из окон квартир: панорама с высоты птичьего полета.

Первый этап первой очереди Ultra City сдан и заселен! В продаже есть квартиры во втором этапе первой очереди и во второй очереди.



Благодаря дугообразной форме расположения корпусов формируется единое просторное дворовое пространство, благоустроенное с учетом последних европейских трендов.

Вы можете выбрать квартиру как с традиционной планировкой, так и евро-планировкой с кухней-гостиной, а также с кладовыми или подготовленными нишами для встроенных шкафов. В большинстве возможна перепланировка — несущими являются только межквартирные стены, что не ограничивает свободу дизайнерской мысли.

   

Фишка проекта – большие окна, представьте спальную комнату с окном во всю стену...



В корпусе №3 квартиры будут сдаваться уже с полной отделкой. Если Вы выбрали квартиру в корпусе без отделки, ее покупку можно оформить отдельным договором.

Муниципальный детский сад на 80 малышей уже работает, активно используются жителями мини-стадион и деревянные настилы для занятия йогой или посиделок с друзьями. Детские площадки, нестандартные и экологичные, радуют малышей, а стройные ели, березы и фруктовые деревья – их родителей.

   

Внутренний двор охраняется и безопасен. Во-первых, он располагается на стилобате, что приподнимает двор почти на 6 м над соседними территориями. Во-вторых, попасть во двор и подъезды можно только по электронному ключу.
В-третьих, это территория, свободная от машин - парковка здесь запрещена. Для будущих жильцов построен двухуровневый подземный паркинг, из которого комфортабельный лифт поднимет их прямо на свой этаж.



Первые этажи зданий занимают коммерческие помещения, вход в которые организован только с улицы. В первой очереди все коммерческие помещения проданы, Но вы можете выбрать одно из последних во второй очереди.

Архитектура.

Ultra City по праву можно назвать первым и единственным в Петербурге дизайнерским жилым домом. Еще несколько лет назад такой подход был прерогативой аудитории бизнес-класса, но уже сегодня «Северный город» делает это доступным для тех, кто привык быть на острие модных трендов.



Архитектура комплекса создана мастерской Владимира Григорьева, автора десятков знаковых проектов в городе, в т.ч. ТК «Галерея» на Лиговском проспекте.



Фасады UltraCity решены в концепции «Комфортной визуальной среды», созданной специально для «Северного города» компанией Lumiknows (ведущий разработчик в сфере промышленного дизайна, к услугам которого прибегают ведущие мировые бренды: Samsung, Renault, Philips, Harris Tweed, Московское метро и др.).

У фасадов светлый верх, темный низ, за счет чего здание кажется более легким и не доминирует над окружающей застройкой. Каждый объект визуально разделен на 4 горизонтальные секции, которые в свою очередь тоже неоднородны.



Кроме основного цвета в каждой из них присутствуют темно-серые и белые участки, делающие внешний облик более естественным и разнообразным. Цвета и конструктивные элементы подобраны так, чтобы сделать фасады «цепляющими» глаз — такой дом не может остаться незамеченным.

Отдельное внимание уделено элементам фасада на уровне глаз человека. В отделке нижних этажей Ultra City предусмотрены фактурные облицовочные материалы.

Привлекает внимание и защищенная от осадков и уличного шума крытая пешеходная галерея вдоль коммерческих помещений. Здесь будет приятно посидеть под навесом летнего кафе, зайти в любимый магазин за продуктами и просто прогуляться вдоль ярко освещенных витрин. 

Детский сад.

Муниципальный детский сад в первой очереди Ultra City построен и передан городу!
Детский сад рассчитан на 80 малышей. Площадь помещений этого двухэтажного здания с потрясающей архитектурой – 2,66 тыс. кв. метров. В саду будут работать четыре группы по 20 детей.



"Северный город" полностью оборудовал его за свой счет, что называется «под ключ». Помимо отделки помещений по эксклюзивному дизайн-проекту, мы позаботились о том, чтобы здесь было все необходимое для отдыха, занятий и развития ребятишек. Столы и стулья, кровати и стеллажи, более 150 наименований игрушек, дидактические пособия, оборудование для музыкальных и театрализованных игр – все это будет в группах.

Закуплено и установлено современное оборудование для приготовления еды. Здесь есть горячий, холодный, мясо-рыбный и овощной цеха, отдельная моечная, помещение для охлаждения продуктов. В садике есть своя прачечная, оборудованная стиральными, сушильными и гладильными машинами, медицинский кабинет и процедурная с медицинским оборудованием. В залах для музыкальных и физкультурных занятий – аудио- и видеооборудование, в том числе телевизор и мультимедийный проектор с настенным экраном, пианино, а также спортивные тренажеры и инвентарь: от мячей и обручей до детских гантелей и скакалок.

На детской площадке установлены игровые комплексы с горками и лазалками, качелями, балансирами, столиками, скамейками. Здесь даже есть мишень для метания мяча, игровая установка с детскими гимнастическими кольцами и баскетбольным щитом.




Отделка холлов.

Встречать вас и ваших гостей будут стильные парадные — они точно станут предметом Вашей гордости и зависти гостей. Современный дизайн просторных светлых холлов (от 30 до 40 кв. м) построен на контрасте техник и материалов.



Витражное остекление вместе с высокими потолками (4 м) визуально расширяют пространство. Серый цвет, активно используемый в интерьере, благороден и изыскан. Цветовые акценты создаются за счет
линий натурального желтого и бордового цветов, которые имеют и практическое значение. В квартирных коридорах эти полосы переходят со стен на пол, задавая направление движения и визуально разбивая пространство.

  

Интерьеры выполнены в общей стилистике Ultra City: минималистичный дизайн, основанный на сочетании материалов с разной фактурой (металл, декоративная штукатурка, окраска стен, стекло), четких линий и необычных форм.
В главных входных группах предусмотрены стойки ресепшен, в облицовке которых используется керамогранит с эффектом металла. Здесь будет организована зона ожидания с уютными пуфами, где гости смогут комфортно дождаться хозяина квартиры.

   

Для отделки лифтовых шахт будет смонтирована специальная конструкция из белого стекла. Необычные элементы декора, полукруглая форма помещений, разноуровневый потолок со встроенными светильниками — все это создает Ultra-ощущение современности, внося необычную ноту в дизайн.

   

Внутренний двор.

Мы знаем, что будет модно завтра, и даем вам это уже сегодня. Важно, что внутренний двор полностью огорожен и охраняется. Вы не встретите здесь автомобили. Разрешена исключительно временная парковка не более, чем на 30 минут под контролем охраны (за исключением спецслужб — скорой помощи, полиции, пожарных). Двор для отдыха и детских игр, а не для машин — это важный принцип жизни в «Северном городе».



Все пространство двора разделено на тематические зоны:

Две детские площадки расположены вдоль дугообразных корпусов.
Здесь установлено оборудование для детей от 4 до 12 лет. На северной площадке представлены комплексы из натурального дерева, на южной — из металла с большой сеткой для лазания и песочницей. Покрытие площадок из травмобезопасного материала.

   

На склоне холма расположена прогулочная зона.
Прогулочная зона представляет из себя сеть дорожек, проходящих через поля цветущих многолетников и ароматных трав и злаков. По периметру дорожек установлены деревянные настилы со скамьями для отдыха.



Площадка workout с гимнастическими снарядами для людей с активной жизненной позицией.
Площадка workout намеренно удалена от детской игровой зоны, чтобы спортсмены тренировались в комфортной обстановке.

На первых этажах разместится коммерческая инфраструктура, соответствующая требованиям прогрессивных жителей Ultra City.

Дрессировать любимого питомца можно прямо во дворе на специальных тренировочных снарядах.
Площадка для выгула собак уже становится нормой не только в Европе, но и у прогрессивных российских девелоперов. Для мусора установлены специальные контейнеры.



Особая "фишка" Ultra City - собственный фруктовый сад.
Жители Ultra City смогут ежедневно заряжаться энергией природы. Сад раскинулся в самом центре внутреннего двора. Он отделяет здание детского сада от игровых площадок.



В Ultra City есть даже мини-стадион.
Здесь можно совершать пробежки, играть в футбол, организуя соревнования команд соседей, заниматься аэробикой, прыжками на скакалке или работать со свободными весами. Эту зону от общего двора отделяет зеленый газон.



Площадка для стритбола (уличного баскетбола) и настольного тенниса.
Ландшафтный дизайн разработан российско-берлинской студией «МОХ» с учетом модных европейских трендов. При создании пространства внутреннего двора Ultra City использовались следующие принципы:
Максимум листьев. Просто сравните UltraCity c другими проектами. Такое количество крупномерных деревьев и цветущих кустарников скорее редкость. Огромные сосны из лучших питомников, яблони и вишни, сирень будут радовать Вас и Ваших гостей..
Цвет круглый год. Декоративно-лиственные растения и кустарники подобраны таким образом, чтобы цикл цветения одного переходил в цикл цветения другого.
Естественный контур и никаких прямоугольных газонов. Все пространство строится на использовании дорожек и тропинок, объединяющих прогулочные зоны и тематические площадки (спорт, дети, подростки).
Объемные формы в ландшафте. Мини-холмы, куртины с сиренью и девичьим виноградом разряжают пространство и создают уютную атмосферу.

"Жизнь в стиле 3e, основанная на Эргономике, Экологии и Экономике. 3e — это не фиксированный строительный стандарт, а развивающаяся система, которая постоянно совершенствуется, включая передовые европейские разработки."

Экология
- Чистая вода
- Четырехступенчатая система очистки воды (грубая и тонкая фильтрация, сорбционная очистка и ультрафиолетовое обеззараживание) гарантирует питьевое качество как холодной, так и горячей воды (приготавливается из очищенной холодной прямо в доме).
- Индивидуальные счетчики воды в каждой квартире.
- Трубы полипропиленовые. Они не ржавеют и прослужат долгие годы.

  

Шумоизоляция.

- Лифты в доме установлены малошумные (OTIS).
- Технология «плавающий пол» (стяжка не касается стен и не передает вибрацию) сводит к минимуму шум.
- Коллекторная горизонтальная система разводки отопления (трубы в полу) минимизирует шум, передаваемый по трубам.
- Дополнительная звукоизоляция перегородок выполнена между жилыми комнатами и санузлами.



Фруктовый сад.

- Во дворе дома разбит фруктовый сад, а поляны для отдыха засеяны многолетними растениями.
-Во дворе дома высажены крупномерные деревья, которые с первых лет жизни будут радовать жителей обильной листвой.
- Вместо простых газонов со стриженой травой — уникальный ландшафтный дизайн с искусственными холмами, кустарниками и удобными местами для отдыха.

Свежий воздух.

- Большие окна из качественного ПВХ с двухкамерными стеклопакетами и функцией микропроветривания
- В каждой квартире индивидуальные вентиляционные клапаны для дополнительного притока воздуха.
- Система принудительной вентиляции установлена в каждой квартире-студии.
- Предусмотрены специальные ниши для кондиционеров.



Эргономика.

- Широкий выбор планировочных решений
- Cтудии, стандартные одно-четырехкомнатные квартиры от (18 до 116 кв.м), квартиры с кухнями-гостиными, с традиционными кухнями — в доме представлен весь спектр планировочных решений.
- Перепланировка после сдачи дома возможна в большинстве квартир, так как несущими являются только межквартирные стены.
- Все розетки и выключатели расположены на правильной высоте; есть дополнительная защищенная розетка в ванной комнате.

Информационная свобода.

- Дом подключен к сети цифрового многоканального ТВ.
- Единый узел доступа к высокоскоростному широкополосному интернету (оптоволокно) и цифровому TV в каждой квартире.
- Свободный Wi-Fi во внутреннем дворе.



Безопасный дом и двор.

- Вся территория огорожена. Все калитки и ворота запираемые, камеры видеонаблюдения установлены на въездах, придомовой территории, в подъездах и паркинге. Они круглосуточно поставляют информацию в диспетчерский пункт.
- Парковка во дворе запрещена (кроме автомобилей спецслужб и временной разгрузки).
- Потоки жителей и посетителей коммерческих помещений разделены: входы в торговые помещения расположены с улиц.



Минимум ступенек.

- 4 лифта для подъема на внутренний двор (поднят относительно земли) с улицы.
- По 4 лифта в каждом подъезде в корпусах № 1, 2 (2 грузовых и 2 пассажирских), по 2 лифта (грузовой и пассажирский) в каждом подъезде в корпусах № 3, 4.
- Лифты в подъездах спускаются прямо в паркинг.
- Мини-пандусы для молодых мам с колясками.

Экономика затрат.

- Максимум тепла
- Фасады многослойные, теплосберегающие. А декоративная штукатурка на основе силиконовых смол окрашена в массе.
- Отопительные приборы: стальные панельные радиаторы типа PURMO с встроенным терморегулятором.
- В доме установлен индивидуальный тепловой пункт с мощностью на 30% превышающей стандартные нормы. Это позволяет качественно отапливать все квартиры, независимо от этажа.

Минимум затрат на энергию.

- Все балконы и лоджии остеклены, что обеспечивает дополнительную теплоизоляцию.
- В местах общего пользования установлены энергосберегающие лампы.
- В зависимости от комнатности установлены следующие мощности на квартиры:10 кВт — на однокомнатную квартиру; 12 кВт — на двухкомнатную; 15 кВт — на 3-4-комнатную квартиру.

Максимум качества работ и комплектующих.

- Дверь в квартиру металлическая, усиленная со звукоизоляцией и замками высокой взломоустойчивости.
- Ровные стены, пол и потолок.

Отделка

СК "Северный Город". Квартиры без отделки

Квартира без отделки в жилых комплексах СК "Северный Город", как правило, представляет собой помещение без разводки электричества, водопровода и канализации, отсутствует какая-либо отделка стен и потолка, на полу залита цементно-песочная стяжка. Что же в ней есть: стены, подведена горячая и холодная вода, проложен канализационный трубопровод, установлен электрический щит, пара розеток, приборы отопления.


 
Основные характеристики квартиры без отделки от Группы Эталон:

  1. Стены и перегородки: бетонные без штукатурки, силикатные – затирка швов, кирпичные – без штукатурки.
  2. Полы во всех помещениях – стяжка выравнивающая, по проекту, полы на балконах (лоджиях) – без стяжки.

  3. Потолки – без отделки.

  4. Окна – по проекту, без установки подоконников. Оконная фурнитура – установлена. Откосы без отделки.

  5. Остекление балконов (лоджий) – по проекту.

  6. Дверь входная – по проекту, с врезным замком.

  7. Вентиляция – по проекту.

  8. Отопление – водяное, горизонтальная разводка трубопроводов в стяжке пола, централизованное. Радиаторы – по проекту с нижним подключением, оборудованы встроенным термостатическим клапаном и воздухоспускным устройством. Квартирные приборы учета устанавливаются в распределительном шкафу, расположенном в общем коридоре на этаже.

  9. Водоснабжение – магистральные стояки холодной и горячей воды с установкой отсечных кранов, без разводки по квартире. Устанавливаются счетчики ХВС,

  10. ГВС, квартирный пожарный кран с комплектом шланга. Проектом может быть предусмотрена закольцовка водоснабжения с выполнением труб под потолком (в коридорах, санузлах).

  11. Водоотведение – магистральные стояки с тройниками и заглушками в санузлах.

  12. Электроснабжение – разводка электропроводов по квартире с установкой квартирного щитка с групповыми автоматическими выключателями. Квартирный электросчетчик устанавливается в распределительном шкафу, расположенном в общем коридоре на этаже. В квартире устанавливаются выключатели и розетки, клеммные колодки для подключения световых приборов.

  13. Радиоточка – по проекту.

  14. Датчики автоматической пожарной сигнализации – по проекту.

         


В полноценной отделке зачастую и нет необходимости, если покупка осуществляется ещё на стадии застройки дома:

  • дом в течение первого года после сдачи в эксплуатацию ещё будет усаживаться;
  • незначительное изменение геометрии стен может привести к частичному разрушению отделки (паутинки трещин в углах комнат и т.д.);
  • покупатель предполагает в будущем существенное увеличение бытовой техники в доме и т.д.





Иначе говоря, покупка новостройки без отделки предоставляет возможность адаптировать помещение исключительно под себя и, конечно, использовать только те материалы, в качестве которых вы абсолютно уверены и если материалы достаточно дорогие, вы сможете лично оценивать качество выполняемых работ.

СК "Северный Город". Квартиры с отделкой

Если вам нужна отделка, вы также сможете ее заказать у застройщика.


Плюсы этого решения:
  • Минимум проблем. Вам не придется самостоятельно искать бригаду, контролировать ход работ и тратить драгоценное время
  • Официальный договор, защищающий ваши права.
  • Фиксация итоговой цены отделки на дату подписания договора. Независимо от изменения рыночных условий.
  • Гарантия на отделку– 12 месяцев.

Дизайн-проект «Бельгия»











Лаконичный интерьер, в оформлении которого соблюден баланс строгости и комфорта. 
Основная «бельгийская» палитра — нежная, мягкая, нейтральная. В интерьере преобладают мягкие кофейные тона (бежевый, кремовый, цвет слоновой кости), которые в сочетании с шоколадно-коричневыми оттенками придают интерьеру свой особый шик, наполняя дом уютом и теплом. Цвет в данном интерьере используется для создания настроения, а не для привлечения внимания к деталям.

Дизайн-проект «Скандинавия»















Сдержанный интерьер, содержит минимум декора и выполнен в светлых тонах из простых материалов, преимущественно спокойных тонов. 
В отделке преобладает белый цвет, который придает интерьеру легкость и воздушность. Общий колорит «скандинавского» интерьера — светлый, как бы акварельный, с небольшим количеством ярких акцентов и цветовых пятен. Основные черты «скандинавского дома» — минимализм, простота и экологичность.

Что входит в отделку:

Комнаты, коридоры:
  • Стены выровнены, оштукатурены, оклеены гладкими обоями под покраску.
  • Напольное покрытие в жилых комнатах — ламинат (класс 32), установлен плинтус c кабель-каналом.
  • Напольное покрытие в прихожей — керамическая плитка/керамогранит.
  • Межкомнатные двери с современной фурнитурой.

Кухня:
  • Стены выровнены, оштукатурены, оклеены гладкими обоями под покраску.
  • Потолок выровнен, оштукатурен и окрашен в 2 слоя водоэмульсионной краской в белый цвет
  • Напольное покрытие — керамическая плитка/керамогранит.
  • Установлены пластиковые вентиляционные решетки белого цвета.

Ванные комнаты и санузлы:
  • Стены облицованы керамической плиткой.
  • Установлена система теплого пола в ванной комнате.
  • Напольное покрытие — керамическая плитка.
  • Установлены пластиковые вентиляционные решетки белого цвета.
  • Установлена акриловая ванна с экраном, смеситель, душ, а также раковина с тумбой и смесителем, унитаз.
  • Сантехнические трубы и стояки зашиты в короба влагостойким ГКЛ по оцинкованному каркасу с устройством скрытых люков ревизии. Короба облицованы керамической плиткой.

Также, по всей квартире выполнено:
  • Установлены окна с двухкамерными стеклопакетами, а также, подоконники.
  • Потолок выровнен, оштукатурен и окрашен в 2 слоя водоэмульсионной краской в белый цвет. 
  • Произведена разводка электрики, cмонтированы розетки (включая ванную комнату) и выключатели.
  • Произведена разводка металлопластиковых труб
  • Установлены светильники и карнизы.
  • Установлены стальные панельные радиаторы.
  • Входная дверь: металлическая с высоким классом взломостойкости и функцией перепрограммирования ключа.

Отзывы

Remodal

Responsive, lightweight, fast, synchronized with CSS animations, fully customizable modal window plugin with declarative configuration and hash tracking.


Элемент не найден!