Что такое «Военная ипотека»?

Военная ипотека — механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) в России. С 1 января 2005 года вступил в силу Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ, который предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. Данная система предусматривает два счета финансирования: первый – за счет накопленной за время службы суммы, второй – кредитные средства, выдаваемые банком-партнером. Ежегодно на личный именной накопительный счет военнослужащего-участника НИС государство перечисляет определенную сумму денежных средств – эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются. В 2015 году эта сумма составляет 245 880 рублей за год, то есть 20 490 руб. в месяц, без учета дохода от инвестирования накопленных средств, который также регулярно распределяется по счетам участников системы. Суммы кредитных средств исчисляются индивидуально, исходя из продолжительности службы в МО.

 

Участники НИС

  • Офицеры, которым присвоено первое офицерское воинское звание (заключившие первый контракт в качестве офицера, если звание было присвоено ранее) после 1 января 2005 года. Данные военнослужащие автоматически становятся участниками военной ипотеки.
  • Офицеры, которым первое воинское звание было присвоено ранее  1 января 2005 года, могут принять участие в программе добровольно, подав соответствующий рапорт.
  • Мичманы и прапорщики, имеющие выслугу более 3 лет, начиная с 1 января 2005 года.
  • Мичманы и прапорщики, заключившие первые контракты до 1 января 2005 года, прослужившие не менее 3 лет, также могут принять участие в программе в добровольном порядке.
  • Военнослужащие рядового и сержантского состава, а также матросы и старшины могут добровольно участвовать в ипотечной программе в случае заключения второго и последующих контрактов после 1 января 2005 года.

 

Механизм программы

Включение в НИС для обязательных категорий военнослужащих производится без написания рапорта, при наступления соответствующего основания. Военнослужащим, имеющим право на добровольное участие в НИС, для включения необходимо написать рапорт командиру части. Через три года участия в НИС военнослужащий имеет право подать рапорт на получение свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) Получив свидетельство, указанное выше, обратиться в официальное представительство застройщика, где вам помогут:

  • подобрать недвижимость, которая соответствует собственным параметрам, требованиям МО РФ и банка;
  • выбрать банк и подходящие условия кредитования, подать заявку и необходимые документы для одобрения ипотечного кредита.

Далее вы подписываете договор ЦЖЗ, который заключается между участником НИС и ФГКУ «Росвоенипотека» и Кредитный договор между банком и заемщиком. Все подписанные документы менеджер отправляют на одобрение в Росвоенипотеку. Когда документы будут одобрены и получены, необходимо заключить договор долевого участия (ДДУ) на выбранную Вами недвижимость. Представитель застройщика регистрирует ДДУ в УФРС Санкт-Петербурга и передает весь пакет документов Вам – счастливому обладателю прекрасной квартиры в «культурной столице» России! Вам остается только перевести оплату за квартиру застройщику.

 

Банки, условия кредитования

В третьем квартале 2015 году по программе «Военная ипотека» в городе Сыктывкаре работают банки:

  1. Сбербанк России – максимальна сумма 1,9 млн под 12,5%.
  2. Газпромбанк – максимальна сумма 2,2 млн под 10,5%.
  3. ВТБ 24 – максимальна сумма 1,93 млн под 12,5%.
  4. Ханты-Мансийский банк «Открытие» – максимальна сумма 2,05 млн под 11%.

 

Объекты, аккредитованные по программе «Военная ипотека»

На сегодняшний день «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» предлагает военнослужащим приобрести по программе «Военная ипотека» квартиры в следующих жилых комплексах:

  1. ЖК «Новая Охта»
  2. ЖК «Калина-Парк 2»
  3. ЖК «Южная Акватория»
  4. ЖК «Квартет»
  5. ЖК «София»

Все аккредитованные объекты

 

Преимущества приобретения квартиры в Санкт-Петербурге в нашем агентстве

  • Индивидуальный подход к решению всего объема действий и задач, связанных с проведением военной ипотеки.
  • Консультацию по всем интересующим вопросам, подбор подходящего варианта недвижимости, банка и условий реализации программы.
  • Сопровождение всей сделки по Военной ипотеке абсолютно бесплатно.
  • Вы приобретаете квартиру у надежного застройщика на тех же условиях и по той же цене со всеми скидками и бонусами.
  • Вам не требуется выезжать в Санкт-Петербург, тем самым вы экономите время и деньги, проводя все этапы сделки в Сыктывкаре.
  • Доплата личных средств (при их наличии) производится в конце сделки, после регистрации ДДУ в УФРС СПб.
  • Ваше присутствие требуется лишь только на подписание документов, сбор, отправку и прием документов мы берем на себя.

 

По вопросам приобретения жилья по программе «Военная ипотека» приглашаем  на консультацию к нашему специалисту. 

Запись на консультацию:
в Сыктывкаре +7 (8212) 30-28-28,
в Ханты-Мансийске +7 (3467) 32-32-11

Другие адреса офисов

167000, Республика Коми, г. Сыктывкар,
ул. Первомайская, д. 62, этаж 5, офис 7.
БЦ «Торговый двор»

628012, ХМАО-Югра, г. Ханты-Мансийск,
ул. Мира, д. 45, этаж 4, офис 46. ТЦ «Небо»